[더시그넘하우스 청라] 도심 속 자연스러운 노후 주거

‘사추기(思秋期)’를 지나는 시니어는 다시 한 번 독립의 시기를 마주한다. 자녀들은 취업과 결혼을 통해 ‘품안의 자식’에서 벗어나고, “검은 머리 파뿌리 되도록 함께하자”던 배우자와는 사별을 겪으며 혼자 서야 하는 순간이 찾아온다.

이 시기의 선택지는 의외로 다양하다. 지금까지 살아온 집에서 계속 생활하는 것도 하나의 방법이다(AIP·Aging in Place). 또 다른 선택지는 실버타운이다. 가사일의 부담에서 벗어나, 누구의 할머니·할아버지가 아닌 ‘나 자신’에게 오롯이 집중할 수 있는 시간을 보낼 수 있는 공간이다. 브라보 마이 라이프는 2026년 현재 운영 중인 실버타운을 직접 찾아가 봤다.

‘더시그넘하우스 청라’가 주는 첫인상은 자연스러움이다. 외곽 지역에 고립돼 있지 않고 아파트와 상권과 어우러진 입지가 주는 편안함 때문이다. 더시그넘하우스는 박세훈 회장의 경영 철학에 따라 건물을 완공한 뒤 분양을 진행했다. 계획 단계부터 고령화를 먼저 겪은 일본을 수시로 방문하며 설계를 구상했다. 시니어의 동선과 건강을 세심하게 고려한 흔적이 곳곳에 묻어난다.

더시그넘하우스 청라는 인천 서구 청라동 137-4번지에 있다. 길 건너에는 호반레브디움 2차 아파트와 청라웰카운티 1차 아파트가 있다. 건물 바로 앞에는 가볍게 산책할 수 있는 용머리공원이 있고, 도보권에는 연희자연마당과 마트 등이 자리하고 있다.

시설은 지하 3층부터 지상 9층까지이며, 131세대로 구성돼 있다. 일반 세대(104세대)는 독립적인 일상생활형 주거형이고, 프리미엄 세대(27세대)는 일반 세대에 일부 생활보조를 지원하는 형태다. 입주자의 건강 및 기능 회복을 지원할 수 있도록 한의원이 입주해 있으며, 건강관리센터도 마련돼 있다.

◇ 입주보증금 3억2900만~17억7000만원, 1인 생활비 213만~750만원

더시그넘하우스 청라는 법적 의무 조건인 60세 이상부터 입주할 수 있다. 부부가 입주할 경우 한 사람이 나이 기준을 충족하면 입주가 가능하다. 나이 상한이 없어 80·90대도 입주할 수 있다. 올해 81세, 83세 입주자도 있다. 다만 독립생활이 가능해야 하므로 입주 시 건강 체크를 거쳐 입주 여부를 결정한다. 최고령자는 90세에 입주해 올해 93세가 된 입주자다. 직업군은 교직 종사자, 역이민자, 사업가 등으로 다양하다.

계약기간은 4년, 의무 거주기간은 2년이다. 의무 거주기간 내 단순 변심으로 퇴소할 경우 위약금이 발생한다. 의무 거주기간이 지난 뒤 퇴소하거나 건강상의 이유로 퇴소할 경우에는 위약금이 발생하지 않는다. 냉장고, 인덕션, 세탁기는 빌트인으로 구비돼 있다. 입주자는 쇼파, 침대 등 피부가 직접 닿는 가구는 따로 준비해야 한다.

입주보증금은 평형별로 차이가 난다. 평형별 입주보증금은 △A타입(21.6~43.6평) 3억2900만~6억7000만 원 △B타입(26.7~29.3평) 4억2700만~4억8200만 원 △C타입(30.3평) 4억8300만~4억9100만 원 △D·E타입(43.7평, 45.2평) 7억2000만~7억3200만 원 △PH타입(87.6평) 17억7000만 원이다. 1인 생활비(일반 관리비+식비)는 213만~750만 원(2인 기준 315만~822만 원) 수준이다. 의무식은 1인 월 60식이다.

◇ ‘햇빛샤워’ 중정 곳곳에 마련…건강 우선한 바닥난방

더시그넘하우스 청라는 곳곳에 중정을 마련해 언제든 햇빛을 쬘 수 있도록 설계했다. 특히 식당 앞 중정은 입주자들이 ‘햇빛 샤워’라고 표현할 정도로 자연광을 즐길 수 있는 공간이다. 식당과 헬스장, 미술실, 복도 등 입주자들의 발길이 닿는 곳에 중정이 있어 실내의 답답함을 덜어준다.

또 복도와 식당 등 공용공간은 모두 바닥난방으로 설치했다. 천장에서 나오는 히터가 아니라, 입주자의 호흡기와 피부 등을 고려해 바닥난방을 적용한 것이다. 모든 마감재를 천연원목으로 사용해 새집증후군을 최소화했다.

더시그넘하우스 청라의 세심한 배려가 돋보이는 공간으로는 영화관을 꼽을 수 있다. 영화관 내 자재를 천연 원목으로 사용했을 뿐 아니라 좌석 일부를 가죽 시트로 설치했다. 고령의 입주자가 영화 관람 중 요실금을 겪을 경우 패브릭 시트보다 관리가 수월하기 때문이다. 의자 변색을 방지하는 동시에 입주자의 당혹스러움을 덜어주려는 배려를 담은 인테리어다.

식당은 납품업체로부터 반건조가 아닌 원재료를 납품받는다. 추어탕도 직접 잡아서 만들고, 떡갈비도 직접 반죽부터 하는 등 건강식으로 준비한다. 엘리베이터는 응급 시 구급차 이동 침대가 들어갈 수 있도록 길게 제작했다.

◇ 교류·여가·자율활동 아우른 맞춤형 프로그램 운영

더시그넘하우스 청라는 입주자들의 활기찬 노후를 위해 지역사회 교류부터 여가·정서 지원까지 아우르는 다양한 프로그램을 운영하고 있다.

우선 지역사회와의 교류 프로그램이 눈에 띈다. 청라어린이집 원아들과 입주자가 함께하는 세대 간 교류 활동으로 자연스러운 소통의 장을 마련하고, 지역 예술인을 초청한 음악회도 정기적으로 개최한다. 인천 지역 문화공연 관람 기회도 제공해 입주자들이 지역 문화생활을 지속적으로 누릴 수 있도록 했다.

여가 프로그램도 다양하다. 스트레칭과 두뇌체조, 라인댄스, 슬로우 조깅 등 운동 프로그램으로 건강 증진을 돕고, 낙상 예방을 위한 맞춤형 활동과 당구·탁구 등 생활체육도 함께 운영한다. 영화 상영과 노래교실, 서예·캘리그래피, 미술 등 문화 프로그램은 정서적 안정과 취미 생활을 지원한다.

일상생활의 편의를 높이기 위한 정보화 교육도 마련했다. 스마트폰 활용 교육 등을 통해 디지털 기기 사용에 대한 부담을 줄이고, 입주자들의 자립적인 생활을 돕는다. 텃밭 가꾸기와 만들기 행사 등 원예 프로그램은 자연과 교감할 기회를 제공하며, 명상 등 정서지원 프로그램을 통해 마음 건강 관리에도 힘쓰고 있다.

한편, 더시그넘하우스 청라는 올해 연말(12월 31일)까지 '한 달 살기 체험 숙박' 이벤트를 실시한다. 체험숙박가격은 1개월 기준으로 △A타입 299만 원(1인·월 의무식 60식 포함) △B타입 370만 원(1인·월 의무식 60식 포함) △B타입 472만 원(2인·월 의무식 60식 포함)이다.