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‘셀러 파이낸싱’의 빛과 그늘

대출 규제로 거래가 이루어지지 않자 ‘셀러 파이낸싱(집주인 대출)’이 이슈다. 매도인이 집을 팔 때, 자금조달의 한계로 매수 금액이 일부 부족한 매수인을 위해 집값의 일부를 빌려주는 방식이다. 매도와 매수, 양쪽 입장에서 알아야 하는 내용과 개념이다. 사례 1 집 팔고 이자도 받으려다… 한정수(가명, 69) 씨는 은퇴 후 관리가 편한 소형

2026-09-23 06:00
퇴직연금으로 산 개인투자용 국채, 10년 뒤 수익률은?

“퇴직연금으로 국채에도 투자할 수 있다고요?” 9월부터 확정기여형(DC형) 퇴직연금과 개인형퇴직연금(IRP)에서 개인투자용 국채를 직접 매입할 수 있게 됐다. 개인이 퇴직연금 계좌를 통해 개인투자용 국채에 투자할 수 있게 된 것은 이번이 처음이다. 특히 개인투자용 국채는 일반적인 주식이나 ETF(상장지수펀드)처럼 가격 변동에 따라 사고파는 상품이라기보다,

2026-09-18 06:00
“퇴직 후 놓치면 손해” 꼭 확인해야 할 제도와 혜택

퇴직 후에는 퇴직금만 챙기면 끝이라고 생각하기 쉽다. 하지만 실업급여(구직급여)부터 직업훈련비, 건강보험료 부담을 줄이는 제도, 국민연금 보험료 지원까지 퇴직자가 확인해야 할 제도가 생각보다 많다. 문제는 대부분 직접 신청해야 하고, 제도마다 신청 시기와 요건이 다르다는 점이다. 퇴직 직후에는 ‘앞으로 쓸 돈’만 계산할 것이 아니라 ‘받을 수 있는 돈

2026-09-11 08:11
“이제, 노후자금 어떻게 마련하나…” 얼어붙은 서울 아파트 거래

함영진 우리은행 부동산리서치랩장 분석 “8월 거래량 전월대비 60%↓, 세금·대출 규제에 매수·매도자 관망” “9억 원 이하 거래 비중은 확대” 고령층 다운사이징·주택 처분도 고민 깊어질 듯 “세제 개편안과 추가 금리 인상 여부가 가을·겨울 시장 향방 좌우” 서울 아파트 거래시장이 하반기 들어 위축되고 있다는 진단이 나왔다. 집을 팔아 노후생활

2026-09-07 14:03
노후 대비로 달러보험? 환율 오르면 보험료 부담 커진다

고환율과 추가 환율 상승 기대감에 달러보험 판매가 빠르게 늘고 있다. 달러보험은 달러예금처럼 단기 환차익을 얻기 위한 금융 상품이 아니라 장기간 유지해야 하는 보험이다. 은퇴 후 소득과 유동성이 줄어드는 중장년층이라면 환율 상승에 따른 보험료 부담과 중도해지 손실 가능성을 함께 살펴야 한다. 5일 보험연구원의 ‘고환율 국면의 달러보험 소비자 위

2026-08-05 16:34
“신축 안되면 기존 시설 사자” 美 고령자 주거시설에 투자 몰려

고금리·건축비 폭등에 신규 개발 ‘스톱’ 입주율 90% 육박, 신규는 0.4% 증가 7월 들어 우량시설 인수 발표 잇따라 미국 고령자 주거시설 시장에 지각변동이 나타나고 있다. 고령화로 입주 수요는 빠르게 늘지만 신규 공급은 정체되고 있다. 자금 조달 비용과 건축비 상승으로 신축이 지연되자 투자사들은 새 시설을 짓는 대신 운영 중인 우량

2026-08-04 07:00
나이·병력·소득에 막힌 보험…‘포용적 보험’으로 해결 될까?

고령층은 나이가 들수록 질병과 사고 위험이 커지지만 정작 보험의 보호를 받기는 쉽지 않다. 과거 병력 때문에 가입을 거절당하거나, 소득 감소로 보험료 납부가 부담스러워 기존 계약을 해지하는 경우가 발생하기 때문이다. 초고령사회에 맞춰 고령 유병자를 위함 보험상품을 확대하고 취약계층에 대한 지원을 지속 가능한 보장체계로 전환해야 한다는 제언이 나온다.

2026-07-20 16:42
美 근로자 절반 “평생 완전한 은퇴 못할 수도”

미국의 직장인 가운데 절반 가까이가 주된 직장에서는 예정대로 퇴직하더라도 소득 활동을 완전히 중단하는 ‘완전 은퇴’는 어려울 것으로 전망했다. 은퇴가 경제활동의 종착점이 아니라 일의 형태와 비중을 바꾸는 전환 과정으로 변하고 있다는 분석이다. 미국 금융서비스회사 트라이벤트(Thrivent)가 시장조사업체 입소스에 의뢰해 실시한 ‘2026년 은퇴 기

2026-07-20 07:00
[윤나래의 세대읽기] 청년 양극화 원인은 ‘부모’와 ‘부동산’

같은 20대라도 사는 모습은 다르다. 한쪽은 부모 도움으로 전세 보증금을 마련하고, 월급 일부를 ETF와 연금저축에 넣는다. 결혼과 내 집 마련은 어렵지만 불가능한 일은 아니다. 다른 한쪽은 월세와 생활비를 내고 나면 통장에 남는 돈이 거의 없다. 투자 앱은 깔려 있지만 넣을 돈이 없다. SNS에서는 해외여행과 오마카세 인증이 올라오고, 다른 채팅방에서

2026-07-20 06:00
우리 집을 노후 생활비로 바꾸는 두 가지 길

통계청 가계금융복지조사에 따르면, 60대 이상 가구의 자산 중 부동산 비중은 80%에 육박한다. 미국(30%대)이나 일본(40%대)과 비교하면 한국 시니어의 부동산 편중 현상은 세계적으로도 유례를 찾기 어려울 정도다. 가장 뼈아픈 문제는 이 거대한 자산이 거주하는 동안에는 단 한 푼의 현금흐름도 만들어내지 못한다는 점이다. 오랜 시간 한국의 시

2026-06-29 06:00

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이투데이

AI라고 다 같은 AI가 아니다⋯고금리ㆍ병목ㆍ수급이 가를 10월 ETF 성과

고금리 부담이 다시 커진 가운데 10월 상장지수펀드(ETF) 시장에서는 AI·반도체 안에서도 실적과 수급에 따른 선별이 두드러질 것이란 전망이 나온다. 미국 국채 30년물 금리가 24년 만에 최고 수준까지 오른 데다, 국내에서는 옵션 만기일이자 한글날 연휴 직전 거래일인 8일 23조원대 ETF 리밸런싱 매매가 집중될 것으로 예상돼서다. 리밸런싱 대상 가운

2026-10-04 09:00
개미·기관 쓸어담은 반도체 날았다…외인은 종목별 성적 희비[2026 증시 지형도]

올해 국내 증시에서 개인과 기관은 반도체 투톱인 삼성전자와 SK하이닉스를 대거 사들인 반면 외국인은 반도체를 팔고 바이오와 미용기기 등으로 시선을 돌리며 엇갈린 행보를 보였다. 4일 한국거래소에 따르면 올해 1월2일부터 10월2일까지 코스피 시장에서 개인과 기관은 AI 훈풍을 탄 대형 반도체주를 집중 매수했다. 반면 외국인은 대형 반도체주를 대거 처분

2026-10-04 06:00
인플레에 볼링ㆍ오락실 끊은 미국인들⋯레저산업 극심한 불황

관련 기업들, 신용등급 강등되거나 주가 급락“사치성 지출 줄이고 필수품 우선 구매 시작” 미국 레저산업이 어려움을 겪고 있다. 인플레이션과 금리 인상에 따른 차입비용 상승 탓에 미국인이 신중한 소비를 시작한 탓이다. 4일 블룸버그통신을 비롯한 주요 외신에 따르면 미국 소비자들이 사치성 지출보다 필수품 우선 구매를 시작하면서 엔터테인먼트나 레저 등 선택

2026-10-04 06:00

넥스블록

[비트코인 인사이트] 비트코인 강세 유지…금리 부담 완화에 제도 변수도 숨고르기

1억1559만원선 올라 24시간 1.57% 상승·도미넌스 58.56%미 현물 ETF 하루 순유출에도 거래소 5일 연속 순유출 지속일리노이주 가상자산세 6개월 연기 합의…탐욕지수 68 유지 비트코인이 미국 통화정책 경계 완화와 거래소 내 공급 축소 흐름을 바탕으로 강세를 이어가고 있다. 미국 현물 상장지수펀드 자금은 하루 순유출로 돌아섰지만, 현물 시장에서

2026-10-02 10:39
[이더커넥트2026] ①투자부터 대출∙보험까지∙∙∙샤프링크 샬롬 CEO, 그린 ‘이더리움 위 AI 금융’

AI, 투자∙보험∙대출 관리로 확대∙∙∙이용자 선택권∙거래 책임 강조2035년 금융 이자∙수수료 8.5조 달러 중 4조 달러에 AI 영향 전망스테이블코인∙토큰화 자산∙24시간 온체인 거래가 금융 기반 AI가 개인의 투자와 대출∙보험을 관리하는 시대에 이더리움이 핵심 거래 기반으로 자리 잡을 것이라는 전망이 나왔다. 스테이블코인과 토큰화 자산, 24시간

2026-10-01 19:13
[인터뷰] 마이다스 이반 코노넨코 총괄 “RWA, 토큰화 다음 경쟁력은 ‘활용’”

이더커넥트 사전인터뷰“토큰화 자산, 실제 디파이에서 결합∙사용 시 가치↑” 웰링턴과 ‘mWIN’ 출시∙∙∙기관급 금융상품 온체인 활용 범위 확장 “韓 ‘아웃바운드’ 사업서 협력 기회 탐색” 실물연계자산(RWA) 시장이 빠르게 성장하면서 금융상품을 단순히 블록체인 위에 올리는 ‘토큰화’를 넘어 실제 온체인 금융에서 활용하도록 만드는 게 다음 경쟁력이

2026-09-30 18:00